Nel 2025 Italia leader nel fatturato immobiliare in Ue
Secondo le previsioni di Scenari Immobiliari, nel biennio 2024-2025, il dato italiano crescerà entro fine 2025 del 5,7%. Milano prima, fra le città, per incremento dei prezzi, davanti a Venezia e Roma
Il mercato immobiliare sta attraversando una fase di profondo cambiamento, spinta da dinamiche economiche, sociali e tecnologiche in continua evoluzione. Il 2025 si prospetta come un anno di svolta, con alcune tendenze già in atto che continueranno a plasmare il settore e nuove forze emergenti che influenzeranno le decisioni di investitori, operatori e acquirenti. Perché la domanda di immobili sostenibili è in aumento? In che modo i cambiamenti demografici influenzano il settore immobiliare?
La sostenibilità rimarrà uno dei temi principali nel 2025, con una crescente domanda per edifici a impatto zero, sia in ambito residenziale che commerciale. Le città di tutto il mondo stanno adottando tecnologie innovative per migliorare la qualità della vita dei residenti, ridurre l'inquinamento e ottimizzare le risorse. Progetti come reti energetiche intelligenti, sistemi di trasporto eco-compatibili e spazi pubblici sostenibili saranno all'ordine del giorno. Le normative europee in tema di efficienza energetica e riduzione delle emissioni di CO2 spingeranno verso la costruzione di edifici "green" e la riqualificazione di quelli esistenti. Gli investitori immobiliari dovranno adattarsi a questi cambiamenti, considerando non solo il ritorno economico, ma anche la sostenibilità ambientale dei progetti.
Gli edifici certificati per la loro efficienza energetica e sostenibilità ambientale avranno un valore aggiunto sul mercato, attirando acquirenti e inquilini sempre più attenti alle questioni ambientali. Gli investimenti in progetti immobiliari sostenibili, inoltre, godranno di incentivi governativi e di agevolazioni fiscali, contribuendo a una maggiore attrattività per gli investitori.
I cambiamenti demografici continueranno a rimodellare il mercato immobiliare. Il crescente invecchiamento della popolazione richiederà nuove tipologie di abitazioni e soluzioni di co-housing pensate per gli anziani, mentre i giovani professionisti e le nuove famiglie cercheranno soluzioni abitative più flessibili e accessibili.
La diffusione dello smart working e delle nuove modalità di lavoro ibrido modificherà le esigenze abitative: cresce la richiesta di abitazioni con spazi dedicati all'home office, così come di aree residenziali meno centrali, ma ben collegate con le aree urbane principali. La suburbanizzazione, già avviata negli anni precedenti, potrebbe intensificarsi, con un aumento della domanda nelle aree semi-urbane o rurali, dove i prezzi sono più accessibili e la qualità della vita percepita migliore.